荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 郭德斌 高媛媛）“帶押過戶暖民心，主動服務群眾贊”，近日，買家劉先生向襄州區不動產登記中心送上一面鮮艷的錦旗，對不動產登記中心高效推進“帶押過戶”，大大降低交易成本，有效保障不動產交易資金安全表示感謝。
6月26日，買家劉先生在工商銀行襄陽支行辦理了二手房按揭貸款，并在襄州區不動產登記中心順利辦結“帶押過戶”登記手續，領取新的不動產權證，成為襄州區首位“帶押過戶”政策的受益者。
在以往的二手房交易中，如果房產尚有未結清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續。買方如貸款購房需將房產再次抵押，交易周期長，存在“耗時長、風險大、成本高”的問題。2023年3月29日，襄陽市出臺了《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協同服務工作的通知》，在全市范圍內鼓勵和支持二手房“帶押過戶”模式，保障抵押不動產依法轉讓，促進房地產市場平穩健康發展。只需通過簡單三步走即可完成二手房帶押過戶：第一步，二手房交易雙方與資金監管機構辦理資金托管、貸款手續，并簽訂“帶押過戶”協議；第二步，登記機構依據交易雙方以及金融機構的申請，辦理“帶押過戶”登記；第三步，金融機構進行交易資金結算，完成資金劃轉。
隨著不動產“帶押過戶”全面推開。對普通人和企業來說，這即將意味著交易不動產可以節省一大筆過橋資金以及大量時間。據了解，不動產“帶押過戶”改革后，辦理時限減少了近10個工作日，不動產登記實現90分鐘辦結，單筆交易成本平均從1.2萬元降至千元以下。下一步，襄州區不動產登記中心將從因地制宜、深化協同、以點帶面、防范風險等方面發力，逐步推動實現“帶押過戶”常態化。
