荊楚網（湖北日報網）訊（記者黃錚 通訊員盧田中）7月21日，記者從咸寧市不動產登記中心獲悉，咸寧市積極推行“證繳分離”改革，為一批小區業主解決了困擾多年的“心病”，有效維護了產權人合法權益。
“現在推行‘證繳分離’的政策真好，著實解決了我們因拖欠稅費，而無法為購房業主辦理不動產權證這一大難點問題！”7月5日上午，咸寧市溫泉東興置業有限公司的吳經理為咸寧市不動產登記中心送來錦旗并連連稱贊，對該中心為企業解難紓困提供高效優質的服務表達謝意。
據悉，咸寧市溫泉東興置業有限公司所承建的水岸瀾庭小區是咸寧市首個城中村改造項目。工程在建設過程中，由于該公司資金鏈斷裂而借債過多，致使訴訟案件纏身，造成資產被法院查封，導致項目停擺。
經業主多方反映，咸寧市委市政府指定部門成立工作專班，進行資產重組，通過引進公司出資續建完成項目建設。但開發商未能按規定繳清相關稅費，購房者仍無法辦理不動產權證，這個問題已成為困擾該小區許多業主多年的“心病”。
6月6日，咸寧市稅務局根據《省優化營商環境領導小組關于做好優化營商環境改革先行區典型經驗復制推廣工作的通知》（鄂營商發[2022] 10號）和《咸寧市復制推廣省優化營商環境改革先行區典型經驗工作方案》(咸營商發[2022]6號)相關要求，出臺《國家稅務總局咸寧市稅務局關于“證繳分離”改革事項推廣的工作方案》，推廣不動產登記“證繳分離”改革先行示范經驗。
咸寧市不動產登記中心依據“證繳分離”方案，啟動了此項業務，破解不動產交易過程中因稅費欠繳帶來的“辦證難”問題，有效維護了產權人合法權益，激發了市場主體投資熱情。
推行“證繳分離”改革后，截至目前，已為水岸瀾庭小區業主辦理出70余本不動產權證。
咸寧市不動產登記中心負責人介紹，通過推行“證繳分離”“票稅分離”，從制度層面實現買方申請不動產登記與賣方繳納土地出讓金及契稅、繳納增值稅（營業稅）相分離，將買賣雙方的納稅義務解綁。
不動產買賣雙方各擔其納稅義務，“各享其權，各擔其責”，成功化解了賣方未繳土地出讓金或稅費導致買方無法辦理不動產登記的現實問題，切實維護了買方合法權益。
政策的出臺不僅有助于咸寧市不動產登記歷史遺留問題的解決，更是有助于推動繳稅程序優化和涉房涉地信訪積案的化解。
