12月15日一早，黃石磁湖被煙雨籠罩，濱湖社區的早餐店里，不少老居民陸續前來就餐，老板齊漢平一邊忙活著手里的事情，一邊和記者嘮起了社區這些年的變化。
“以前小區里路都沒修，下雨天出門那是一踩一腳泥，送小孩上學都懶得出門，更別說出來吃早飯。”齊漢平笑道，現如今，路面刷黑之后，小區既平整又干凈，老人們出行沒有顧慮，早餐店生意還挺不錯。
深一腳淺一腳，外來媳婦是見證
齊漢平生于1975年，是黃岡市黃州區人，自1998年和黃石小伙戀愛結婚后，定居在黃石磁湖東路的美爾雅小區。2005年，為了給孩子更好的教育和居住環境，齊漢平夫妻倆搬到了石料山社區（現濱湖社區）。但真住進來后，齊漢平卻傻了眼。
“原石料山社區大多是泥巴路，社區的主路雖是水泥路但也被壓壞了，到處坑坑洼洼。”齊漢平回憶道，聽老人說，上世紀80年代，現在的早餐店所在的位置還是一片菜地，周邊只有兩三棟三環鍛壓廠職工宿舍樓。隨著后來的水泥廠、造紙廠陸續落地，職工越來越多，后來又陸續新建了幾棟。
濱湖社區早餐店老板齊漢平。阮瓊 攝
“房子越建越多，人也越來越多，停車就成了難題。”齊漢平說，以前，原紅旗水泥廠工棚堆放了大量雜物，只能停放十幾臺電動車，大家心照不宣、先到先得，沒占到位置，就只好將電動車停在樓外日曬雨淋。
不僅如此，以前居民樓高層用水是通過小區的二次供水設備，把設置在樓頂的蓄水池里的水，經過加壓后送到家里。“我住在7樓，二次供水水壓小不說，小區蓄水池臟得很，因常年未清洗、消毒，甚至有老鼠、飛蟲、垃圾等沉積物在水箱內。”齊漢平感嘆。
“其實這邊住的大多數是老年人，對生活質量要求不高，小修小補這么多年也過來了。前兩年聽說要進行老舊小區改造，大家伙兒別提多驚喜了。”齊漢平說。
改不改怎么改，居民群眾說了算
2022年，濱湖社區啟動老舊小區改造，通過地下、地面、立面三個維度，一體化改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質量。
改造施工現場。易姣 供圖
改什么，怎么改，居民說了算。西塞山區城鄉建設局相關負責人介紹，濱湖社區在改造過程中，因地制宜采取“共同締造”方式，通過管線整治、景觀綠化、道路鋪設、休閑場所等建設，做到內外兼修，宜居宜游。
同心睦鄰議事亭。阮瓊 攝
據悉，自濱湖社區舊改項目啟動以來，已投資約2553萬元，改造面積約6萬平方米，涉及17棟建筑外立面修繕，惠及居民1185戶。
改造后的濱湖社區面貌煥然一新：各類管線應入地盡入地，綠化景觀、停車棚一應俱全，路面均硬化刷黑、標劃停車線，車輛停放方便有序，建筑立面顯著提升。特別增設一大四小口袋公園，創新設計“春夏秋冬”四季景，沿湖而行，“春暉園”“夏余園”“秋實園”“冬養園”，四時之景皆不同。
“春夏秋冬”四季景之“夏余園”。阮瓊 攝
不僅如此，濱湖社區新建標準化籃球館、兒童游樂場、暖陽書屋、暖陽驛站等適老適幼化設施，以滿足不同年齡段功能需求。同時積極引入市場化主體，聯合城發集團將華新紙袋廠改造為社區便民服務綜合體，現已開設幸福食堂、生活超市等服務周圍居民。
“利用這次老舊小區改造的機會，我們充分完善配套設置，之前準備在社區建設一個鯨魚造型的日間照料中心，后來由于擋住底層住戶采光，群眾反對后取消了，后續我們將按‘完整社區’理念，增設社區衛生服務中心，盡可能滿足社區眾多老年人看病就醫的問題。”濱湖社區黨委書記易姣說。
小改造大變樣，里子面子都有了
改造后的濱湖社區如“明珠”點綴磁湖水岸，而這僅僅是黃石眾多老舊小區改造項目其中之一。越來越多住在老舊小區的居民發現，周邊居住環境大變樣，家門口就有小游樂場、綠色廊道、社區衛生服務中心等設施，不用跑醫院也能就診買藥。
兒童娛樂設施。阮瓊 攝
據悉，為有效推進老舊小區改造工作，該市成立市級舊改工作領導小組，統籌推進全市老舊小區改造工作。建立舊改計劃申報多部門聯合審批機制，從計劃申報源頭，推動老舊小區改造與拆除違建、危房整治、管線遷改、雪亮工程、文明創建、長效管理等工作同步實施。
在此背景下，黃石老舊小區改造工作勢如破竹。2019年至2022年四年，累計實施老舊小區改造共計345個、惠及居民157686戶，總投資44.98億元。2023年，全市累計實施老舊小區改造83個、惠及居民34455萬戶、總投資9.1億元，目前已全部完工。
孩子們的游樂場。阮瓊 攝
老舊小區改造，不僅要改造外表的“面子”，更要做好惠民的“里子”。在前不久召開的全市老舊小區改造現場觀摩會上，黃石市提出，要進一步精細化推進老舊小區改造，踐行完整社區建設理念，堅持功能優先、注重建設細節、樹立運營思維，著力推動老舊小區改造全生命周期治理。
何為“完整社區”？黃石市住建局工作人員介紹，“完整社區”是指居民步行15分鐘范圍內有完善的基本公共服務設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業管理和健全的社區管理機制，居民歸屬感、認同感較強的居住社區。
秉承打造“好房子、好小區、好社區、好城區”的理念，現如今，黃石正將具備一定條件的社區，進一步升級打造為“完整社區”，建設一批安全健康、設施完善、管理有序的完整社區樣板。
策劃：黃和明 王焱堯
統籌：尹強 呂鑒蕾
執行：魯沖 李迪 阮瓊
視頻：阮瓊、趙永春、張玖杰
配音：胡曉雯
